Schöne Zweizimmerwohnung mit 45,23 m² in Dornbirn langfristig zu vermieten

Grundriss in 2 D, Dornbirn, Bergmannstraße 22

1. Bilder der Wohnung (bereits vermietet)

2. Wohnungsbeschreibung

In Dornbirn gelangt eine gut eingeteilte, helle und freundliche Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 45,23 m² zur zur Neuvermietung.

Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift) des Wohnhauses Bergmannstraße 22. Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt genießen Sie hier die Ruhe der Wohnanlage. Rund um die Wohnanlage gibt es ausreichend Parkplätze für Ihren PKW.

Raumeinteilung:

  • 4,20 m² Vorraum
  • 5,00 m² Badezimmer mit WC und Stellplatz für die Waschmaschine
  • 8,80 m² Kleine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche
  • 9,13 m² Stüble (als Durchgangszimmer)
  • 18,10 m² Wohn-/Schlafzimmer

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Das Angebot richtet sich an Nichtraucher ohne Haustiere.

3. Freibleibendes Mietangebot

Lage: In 6850 Dornbirn, Bergmannstraße 22, W3a mit ca. 48,0 m²

Verfügbarkeit: Ab sofort

 

Sehr geehrte Mietinteressenten!

 

Für Ihr gewünschtes Mietobjekt an der obigen Wohnungsadresse stelle ich folgendes freibleibende Angebot.

Die Einbauküche und die Ausstattung des Badezimmers gehören dem Vermieter.

 

Die Einmalkosten und die monatlichen Akonto-Zahlungen ab dem oben angegebenen Zeitraum betragen:

  •  Einmalige Kosten

 Die einmaligen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

 

Bezeichnung Netto USt. % Brutto
015 FA-Gebühr (gesetzliche Mietvertragsgebühr) 232,20 232,20
016 Anwaltskosten zur Vertragsverlängerung 300,00 60,00 20 % 360,00
051 Kaution 1.935,00 1.935,00
Summe der Einmalkosten in EUR 2.527,20

 

  • FA-Gebühr (gesetzliche Mietvertragsgebühr)

Diese Gebühr beträgt ein Prozent vom 36-fachen einer Monatsmiete inklusive Betriebskosten und ist vom Mieter an den Vermieter zu bezahlen und von diesem an das Finanzamt abzuführen.

 

  • Anwaltskosten

Der Mietvertrag wird durch Herrn Rechtsanwalt Dr Armin Bonner, 6800 Feldkirch errichtet. Die Kosten von € 360,00 inkl. 20 % Umsatzsteuer trägt der Mieter.

 

  • Kaution

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten inkl. Betriebskosten und Heizung. Das sind für diese Wohnung  € 1.950,00.

 

 Laufende Kosten für das Mietverhältnis

 

Bezeichnung Netto USt. % Brutto
Miete W3a Dornbirn, Bergmannstraße 22 530,12 530,12
Betriebskosten 66,84 66,84
Heizung 48,04 48,04
Monatliche Gesamtsumme  645,00

 

Umsatzsteuer

Bei dieser Wohnung ist gemäß Bescheid vom Finanzamt Feldkirch keine Umsatzsteuer für die Miete und Betriebskosten auszuweisen. Rechtsgrundlage laut BGBl. Nr. 33/1993 (LVO)

 

Betriebskosten und Heizung

Die Betriebskosten und die Kosten der Heizung werden von mir im Wege der Betriebskostenabrechnung jährlich ermittelt und entsprechend vorgeschrieben.

 

Ich hoffe, dass dieses freibleibende Angebot Ihren Vorstellungen entspricht und stehe für eine Mietvertragserrichtung gerne zur Verfügung. Bitte überprüfen Sie dieses Wohnungsangebot. insbesondere auch die Barzahlung der Kaution.

Gerne beantworte ich Ihnen noch offene Fragen.

Mit freundlichen Grüßen

Mag. Edwin Schädler

 

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sie erreichen mich unter der Telefon-Nr. 0664 530 97 19.

Link zu Laendleimmo.at